预付一年房租怎么做账

这是一篇有关预付一年房租怎么做账的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的预付一年房租怎么做账财税知识，可能能够帮您解决预付一年房租怎么做账的财务和税务的问题。

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预付一年房租怎么做账?

1、付款分录

借:预付账款

贷:银行存款

2、往后每个月摊销分录

借:制造费用/管理费用等

贷:预付账款

房租没有发票,怎么做账?

未收到发票时:

借:预付账款-房租

贷:银行存款

发票回来时:

借:管理费用-开办费(房租 )

贷:预付账款-房租

代开发票需要的资料:

代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票.

按照正规的程序,交房租就必须要取得相对应的发票,但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票,所以必须要跟物业处沟通清楚,如果在开具不了发票的情况下,要物业处开出正规的收据,写清楚相关月份相关的总房租金额,加盖物业处的出纳签名以及财务章.

如果刚刚提到今年一月付了上半年4万的房租,4万房租分摊到6个月,计算每个月房租的金额,那您就要在做一月帐的时候,先把1月份的房租按正常分录,做到管理费用(普通企业)/制造费用(生产企业).

其余的5个月可以放在资产类的待摊费用,然后2-6月份每一个月按正常月份分摊租金.下半年的跟上半年的做法一样,只要分清楚每一个月分摊租金即可.

房屋租赁发票相关内容?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》:

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

第五条 下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产.

第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税.

第七条 房产税按年征收、分期缴纳.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定.

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).

以上就是小编为您整理的预付一年房租怎么做账的相关内容,相信您阅读本文后一定有了自己的理解,如果您还想要了解更多这方面的知识,欢迎您随时登陆会计实操网站相关栏目进行学习,当然您也可以在线跟我们的老师头功.

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