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出租的土地由谁缴税

会计学习资料3462022-12-07

这是一篇关于出租的土地由谁缴税的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的出租的土地由谁缴税财税知识，也许能够帮您解决出租的土地由谁缴税的财务和税务的问题。

出租的土地由谁缴税

土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：

1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;

2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;

3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

租土地是由出租方来缴纳，这个是《土地使用税暂行条例》中的规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。”

具体来说，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人为纳税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的，由房屋代管人或都使用人缴纳;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

土地和厂房同时出租需要缴纳什么税

一，营业税，按照租赁业 租赁金额乘以5%的税率得出。

二，房产税，按照租金收入的12%收取。

三，城镇土地使用税，看土地的性质，如果是国有土地，那么所有人 缴纳土地使用税。如果是集体土地或者产权不明确的，那么实际使用人缴纳土地使用税，大约每年每平米4元，各个市县都不同，可以咨询当地税务机关。

四，所得税，企业缴纳企业所得税，按照利润的25%缴纳，属于小微企业标准的可以享受减半减免。个人缴纳个人所得税，扣除20%费用后按照20%税率计算。

五，城建税及附加，按照营业税的10%缴纳。

六，印花税，按照租赁合同的千分之一缴纳。

通过会计实操小编整理的以上内容，对于出租的土地由谁缴税？大家弄清楚了吗？其实土地税在不同的情况下，纳税方也不一样。如果遇到只能以当时的实际情况为准了。会计实操，一个可能助你成长的网站。

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