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新房印花税怎么算

会计学习资料3272022-12-07

本篇是关于新房印花税怎么算的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的新房印花税怎么算财税知识，可能能够帮您解决新房印花税怎么算的财务和税务的问题。

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新房印花税怎么算

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一、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。

三、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

四、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

二手房需要交哪些税？

如果房主满五唯一，过户需要缴纳评估费千分之六，。契税90平以下是1%，买家有其他住房契税就是3%--4%，印花税费万分之五，手续费几百元。 如果不唯一，。需要交纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费几百元，以及个税1%，营业税5.5%（满五年可免除），契税90平以下1%，买家有其他住房契税就是3%--4% 以上税费按照评估价来计算和缴纳。实际成交价格不作数。

以上内容便是账务处理关于《新房印花税怎么算》的全部内容，如果作为会计的您在学习「新房印花税怎么算」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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