会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计资讯正文

转让土地使用权怎么缴纳增值税

会计学习资料2792022-12-07

这是一篇有关转让土地使用权怎么缴纳增值税的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的转让土地使用权怎么缴纳增值税财税知识，也许能帮您解决转让土地使用权怎么缴纳增值税的财务和税务的问题。

转让土地使用权怎么缴纳增值税

(1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。

(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权，则必须采用一般计税方法，且不适用减去土地使用权原价的差额扣除，根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。这里只规定了房地产公司销售自行开发房地产项目可以适用土地差额扣除，其他没有差额扣除的文件依据。

2、 小规模纳税人

(1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择按3%的征收率全额计税，也可以选择按财税〔2016〕47号文件规定采用5%的征收率差额计税。

(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权，根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条只能适用3%的征收率全额计税。

房企转让土地使用权怎么做账

支付的土地转让费和契税均记入无形资产-土地使用权

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款

在土地使用权有效期限内平均摊销，摊销时

借：管理费用

贷：无形资产或累计摊销

缴纳的土地使用税记入管理费用

借：管理费用-土地使用税

贷：银行存款

上文介绍的转让土地使用权怎么缴纳增值税内容大家都看懂了吗?具体交多少增值税要提前算好，除了增值税外还要留意是否有其他的税费。关于转让土地使用权的具体内容，现在可以通过会计实操进一步了解。

上述是账务处理关于《转让土地使用权怎么缴纳增值税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「转让土地使用权怎么缴纳增值税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 装修办公室家具开票可以抵扣吗

· 会计账目借贷怎么区分？

· 空凋安装费发票单位怎么开具

· 汇款流程一般是怎样的

· 小规模广告宣传印刷品税率多少

· 收到和支付工程款会计分录

· 融资租赁利息财务处理

· 在金税三中如何处理会计利润与应税所得额差异

· 关于收到加盟费账务处理

· 收到保证金怎么入账做账

· 单价不含税和金额不含税怎么个计算方法

· 会计核算的四个基本前提和一般原则

累计摊销

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签