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处置投资性房地产怎么记账的?

会计学习资料2132022-12-07

这是一篇关于处置投资性房地产怎么记账的?的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的处置投资性房地产怎么记账的?财税知识，我们坚信能帮您解决处置投资性房地产怎么记账的?的财务和税务的问题。

处置投资性房地产怎么记账的?

答：当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

一、采用成本模式计量

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产处置收入为什么不计入营业外收入?

1、因为营业外收入含有利得的意思。是经营以外的收入。而投资性房地产，是企业主营业务外，有意识的进行的一项业务，所以处置收入计入其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。其租赁或者处置都是以经营为目的，而不是非经营性。

2、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有：

(1)自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;

(2)作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

处置投资性房地产怎么记账的?具体的记账内容小编已经在上文当中为各位总结好了，如果对于投资性房地产行业的会计还有其他更多的问题，可以随时在线向我们来咨询的!

以上便是税务知识关于《处置投资性房地产怎么记账的?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「处置投资性房地产怎么记账的?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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