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经营自用房屋房产税计税依据是什么？

会计学习资料2042022-12-07

这是一篇关于经营自用房屋房产税计税依据是什么？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的经营自用房屋房产税计税依据是什么？财税知识，可能能帮您解决经营自用房屋房产税计税依据是什么？的财务和税务的问题。

经营自用房屋房产税计税依据是什么？

经营自用房屋房产税的计税依据是房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

投资联营房产的计税依据是什么？

1、投资联营房产的计税依据应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

2、投资联营房产的计税依据对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

经营自用房屋房产税计税依据是房产的计税余值，其他相关的资料在本文也有介绍。那么小编关于问题“经营自用房屋房产税计税依据是什么？”就介绍到这里。相信大家对于这个类型的财务知识都有所了解了。如果还有其他关于经营自用房屋房产税计税的财务问题，可以咨询我们会计实操的在线老师，可以直接在线向我们联系。

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