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购房的进项税额如何做帐

会计学习资料1732022-12-07

这篇是关于购房的进项税额如何做帐的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的购房的进项税额如何做帐财税知识，我们相信也许能帮您解决购房的进项税额如何做帐的财务和税务的问题。

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购房的进项税额如何做帐

答：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号，以下称36号文件)的附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中“(四)进项税额”部分第1条明确规定：

适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2 年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得不动产，包括以直接购买、接收捐赠、接收投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

接着国家税务总局又以15号公告的形式发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(以下简称《办法》)，专门对不动产进项税额分2年抵扣政策，在实际操作层面上，区分不同情况，做出进一步的明确和细化，也进一步落实和体现现行政策对不动产抵扣政策的时间性差异特征。

借：固定资产

贷：应交税金-增值税(进项转出)

公司名义买房是否可以用进项税抵扣销项税?

可以是可以，但是成本太大，首先小规模纳税人只有最低征收率3%,这3%是不能抵扣的。只有一般纳税人才能进行进项抵扣的。

你想要抵扣，首先要满足2个最最基本的条：一般纳税人资格，增值税专用发票(进项票)。其次，你需要证明，你的进项票是与生产活动有关。

(否则需要进项转出)话说回来，能给你开增值税专用发票进项的，也是一般纳税人，(不嫌麻烦的话，小规模可以代开专票，但是要预缴税)。

购房的进项税额如何做帐?并不是所有的增值税专用发票都可以抵扣，之前会计实操也为大家介绍过，哪些可以抵扣哪些不能.....有需要的可以自己搜索看看!

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