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房地产企业出租商铺房产怎么交税?

会计学习资料2972022-12-07

这是一篇关于房地产企业出租商铺房产怎么交税?的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业出租商铺房产怎么交税?财税知识，我们相信也许能够帮您解决房地产企业出租商铺房产怎么交税?的财务和税务的问题。

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房地产企业出租商铺房产怎么交税?

答：1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加;

2、按照租金收入交纳12%的房产税;

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;

4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;

如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

商铺如何征收房产税?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税

2、如果商铺是自己的，那要分用途区分计税依倨

a、自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。

所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额

公式：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

房地产企业出租商铺房产怎么交税?希望上文的解答内容能够对你们有帮助!如果你们在阅读本文的时候还想继续咨询了解其它的内容，欢迎在线直接向我们提问!

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