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土地增值税做清算在什么时间内?

会计学习资料3062022-12-07

这是一篇关于土地增值税做清算在什么时间内?的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地增值税做清算在什么时间内?财税知识，我们坚信能帮您解决土地增值税做清算在什么时间内?的财务和税务的问题。

土地增值税做清算在什么时间内?

答：纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

土地增值税清算步骤是什么?

一、取得土地使用权所支付金额的分配

二、房地产开发成本的分配

1、分期开发的，如果各期完工情况不同，应按建筑面积法对各期开发成本进行分摊

2、在同一期开发成本中，应按层高系数法对不同类型的房屋进行开发成本的分配

对于“土地增值税做清算在什么时间内?”这个问题，如果还有不太了解的各位新手们，可以仔细阅读我们的上文解答，有异议也可以死直接在线向我们提出!

以上内容是会计分录关于《土地增值税做清算在什么时间内?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地增值税做清算在什么时间内?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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