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房产企业租赁成本账务处理是怎样的？

会计学习资料1412022-12-07

本文是有关房产企业租赁成本账务处理是怎样的？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产企业租赁成本账务处理是怎样的？财税知识，也许能够帮您解决房产企业租赁成本账务处理是怎样的？的财务和税务的问题。

房产企业租赁成本账务处理是怎样的？

租金收入计入其他业务收入，租金支出计入其他业务支出，同时租金收入需要缴纳的营业税也计入其他业务支出。（对于这一部分营业税我个人认为可以差额缴纳，因为你赚的只是一个差价）。

根据《企业会计准则第21号——租赁》第二十二条的规定，对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。出租企业发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

选择简易计税方法计预缴增值税，要通过“简易计税”科目核算。

但是税法没有对这部分说可以差价计税，所以考虑到税务局纳税的原因，我建议你把收到的差价作为投资收益或者计入营业外收入，这样就直接用差价缴税了，避免和税务局纠缠。

以上就是小编为大家介绍的房产企业租赁成本账务处理是怎样的，相信大家看完已经有所了解，如果你还有其它不明白的地方，欢迎咨询我们老会计答疑，会计实操将会针对你的问题，尽力为你解决!

上述是会计分录关于《房产企业租赁成本账务处理是怎样的？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产企业租赁成本账务处理是怎样的？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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