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房地产新项目不能用简易征税吗?

会计学习资料1532022-12-07

这篇是有关房地产新项目不能用简易征税吗?的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产新项目不能用简易征税吗?财税知识，可能能帮您解决房地产新项目不能用简易征税吗?的财务和税务的问题。

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房地产新项目不能用简易征税吗?

答:一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为;

可以选择适用简易计税方法计税;

但一经选择,36个月内不得变更.

适用简易计税方法,不得抵扣进项税额

适用一般计税方法的纳税人,兼营简易计税方法计税项目而无法划分不得抵扣的进项税额,按照下列公式计算不得抵扣的进项税额:

不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×当期简易计税方法计税项目销售额÷当期全部销售额

主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算.

房地产老项目需要预缴增值税吗?

答:一般情况下房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目;

是适用简易计税方法的;

是否在不动产所在地预缴增值税,由市州国税局确定.

简易征收,即简易征税办法,是增值税一般纳税人,因行业的特殊性,无法取得原材料或货物的增值税进项发票,所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高,因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税.

本文就房地产新项目不能用简易征税吗等问题到此结束,希望本文能够帮助到大家解决疑问,更多相关精彩内容尽在会计实操.

上述便是账务处理关于《房地产新项目不能用简易征税吗?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产新项目不能用简易征税吗?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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