房地产中介开票商品明细是什么

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房地产中介开票商品明细是什么，财务人员经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

房地产中介开票商品明细是什么？

例1：某地产中介公司是从事房地产中介的一般纳税人，适用税率6%。 2016年5月1日取得一笔房地产经纪代理服务费530元(含税)。

一、登陆开票软件

(一)将黑色带线税控盘(如图示)连接电脑USB接口，双击桌面税控发票开票软件(税控盘版)蓝色"税"字图标，打开开票软件，选择对应的操作员，如设置的有口令，输入口令，如未设置的话则直接点击登陆。

税控盘口令统一为：88888888，输入错误超过5次，将被锁定，需到办税服务厅解锁。

二、增值税专用发票填开及编码添加

(一)商品和服务税收分类编码的添加

点击系统设置-商品编码-商品和服务税收分类编码，左侧找到生活服务下的相应的税收编码进行添加，或者在查询条件对应的名称处输入对应的编码信息，查找到对应的编码分类，点击右上角"增加"，输入商品名称、选择税率，点击确定即可。

(二)点击发票管理-发票填开-增值税专用发票填开(初次进行发票开具之前需提前在商品和税收服务编码库中进行添加，操作参考第(一)步，或者在发票填开界面进行添加

(三)输入购货单位信息及货物或应税劳务信息，如果所要开具的货物或应税劳务信息没有在税收编码库中，则会出现如下提示：

(四)点击确定之后自动跳转到商品和服务税收分类编码，进行手工添加，在左侧找到租赁服务下的相应的税收编码进行添加，或者在查询条件对应的名称处输入对应的编码信息，查找到对应的编码分类，点击右上角"增加"，输入商品名称、选择税率，点击确定即可。

(五)返回发票填开界面，在货物或应税劳务名称界面，直接输入之前添加的商品编码可自动读取，或者点击旁边的省略号标示，在编码库中选择。填写"收款""复核"，核实纸质票号和当前开具的开票软件的发票号码是否一致，内容核对无误后点击打印即可开具成功。

注：在未点击"打印"之前票面信息都可以进行修改!

点击"打印"之后出现如下预览界面，代表此张发票开具成功，如票面信息错误则只能作废。

三、发票作废(当月发现且符合作废条件执行此操作)

(一)点击发票管理-已开发票作废。

(二)进入已开发票作废界面，选择发票种类，点击查询，选择需要作废的发票，双击打开。

(三)打开发票界面点击作废按钮，按软件提示操作点击"是"即可作废当前发票。

四、增值税专用红字发票开具

注意：红字发票信息表需和红字发票一一对应，且需要收回所有原始发票联次。

(一)增值税专用票：发票管理-红字发票管理-增值税专票红字信息表填开。

(二)在弹出的红字增值税专用发票信息表信息选择界面，根据实际情况选择购买方申请或销售方申请。抵扣联已认证(勾选确认)需要由购买方开具(申请)，没有认证需要由销售方开具(申请)，并填对应蓝字发票的发票代码和发票号码，点击下一步。

(三)进入红字信息表填开界面填写申请方的联系电话和申请理由，确认信息无误后先点击保存按钮，提示保存成功后点击上传按钮，提示上传成功后即可。

(四)红字信息表审核下载

发票管理-红字发票管理-增值税专票红字信息表审核下载。

(五)进入红字信息表下载界面，先设置下载保存地址和申请起止日期，然后点击下载。如果红字信息表审核通过，将提示"审核通过"。软件会下载xml文件。

(六)发票管理-发票填开-增值税专票填开。进入发票填开界面点击"负数"，有两种开具方式。

(七)两种开具方式

1。选择"导入开具"操作如下：

点击"…"按钮，选择下载的红字信息表XML文件。点击确认按钮。

软件会自动生成负数发票，确认信息无误后点击打印，红字发票开具成功。

2.选择"手工开具"操作如下：

注：红字信息表编号就是下载的XML文件的文件名。

[转载]开票示例(税控盘)：生活服务篇--房地产中介代理

(八)根据软件提示输入对应的蓝字发票的发票代码和发票号码。然后点击"下一步"，进入负数发票填开界面，手工输入蓝字发票的票面信息点击打印。

增值税普通发票

蓝字增值税普通发票开具与作废，操作方法与增值税专用发票操作一致。

开具红字普通发票时不需要信息表，可直接开具。

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