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公司将新建的一栋楼出租税务处理怎么做?

会计学习资料2442022-12-07

本文是有关公司将新建的一栋楼出租税务处理怎么做?的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的公司将新建的一栋楼出租税务处理怎么做?财税知识，我们相信也许能帮您解决公司将新建的一栋楼出租税务处理怎么做?的财务和税务的问题。

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公司将新建的一栋楼出租税务处理怎么做?

企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花

自建厂房和办公楼如何纳税?

根据税法的规定：

1。房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。

2。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。

3。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3%。

4。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5%。

所以，自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税和营业税。但自建并对外销售的，应当就其自建行为交纳3%的营业税，再就其销售行为交纳5%的营业税。

总之，房屋建筑物与增值税无关。

以上就是会计实操小编为大家整理的关于公司将新建的一栋楼出租税务处理怎么做的全部内容了，自建厂房和办公楼如何纳税?获取更多财务知识，请持续关注会计实操网的更新。

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