​承租人转租需要缴税吗？

这篇是有关​承租人转租需要缴税吗？的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​承租人转租需要缴税吗？财税知识，我们坚信能够帮您解决​承租人转租需要缴税吗？的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

承租人转租需要缴税吗？

答：承租人转租仍是需要缴税的。产权所有人作为出租人应缴纳营业税及附加、印花税、房产税、土地使用税、所得税。转租人再出租房产时，原出租人并未取得所得，不用就转租人再出租取得的收入纳税，转租人涉及的税费如下：

1、营业税及附加

《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发〔1995〕76号）第五条关于转租业务征税问题规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。

因此，转租应按“服务业——租赁业”计缴营业税。根据《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，转租人取得的转租收入应按收入全额计算缴纳营业税。

按《城建税暂行条例》及《征收教育费附加的暂行规定》等规定，按缴纳的营业税计算缴纳城建税和教育费附加。

2、印花税。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。

3、企业所得税

《企业所得税法实施条例》第十九条的规定，租金收入是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。

因此，企业取得的转租收入属于租金收入。根据《企业所得税法》第六条第六款的规定，租金收入属于企业的收入总额，该收入不属于《企业所得税法》第七条规定的不征税收入，也不属于《企业所得税法》第二十六条规定的免税收入，该转租收入应计算缴纳企业所得税。

根据《企业所得税法》第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”企业支付的房东的租赁费、相关税金等可按规定在企业所得税前扣除。

4、房产税

根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

对于承租人转租需要缴税吗这一问题的回答会计实操就给您说了这么多，希望您能够有所收获。获取更多印花税的内容，欢迎订购会计实操的课程。

上述便是会计分录关于《​承租人转租需要缴税吗？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「​承租人转租需要缴税吗？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 全指标成本控制是成本控制的有效方法

· 计提工资结转本年利润的方法

· 采购周转材料会计分录是什么

· 软件成本如何归集与结转

· 怎么开票合法

· 小规模纳税人需要做账吗？

· 小企业如何计提存货跌价准备

· 企业所交的各项税费资产表利润表怎么体现

· 金税盘和税控盘的区别

· 没有进项税一定要交所得税吗

· 逾期未收回包装物押金如何账务处理

· 如何处理现金流量表编制不平衡的问题