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房产增值税是怎样征收的?

会计学习资料4582022-12-07

这篇文章是房产增值税是怎样征收的?的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产增值税是怎样征收的?财税知识，也许能够帮您解决房产增值税是怎样征收的?的财务和税务的问题。

房产增值税如何征收?

减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告。

1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。

2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认：

(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明

(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认

(3)房地产业实施营改增, 统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

房产增值税税率

1、房产增值税实行四级超率累进税率：

增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

上述所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。

2、全面实施营改增，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。

3、按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。

以上房产增值税如何征收的相关内容了，如果你对这个内容还有其它疑问，或者你还有其它需要学习的地方，欢迎咨询我们会计实操老会计答疑，我们将会为你解决问题!

上述是税法实务关于《房产增值税是怎样征收的?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产增值税是怎样征收的?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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