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企业用房屋进行投资，每年取得固定利润，如何计征房产税?

会计学习资料3782022-12-06

文章是有关企业用房屋进行投资，每年取得固定利润，如何计征房产税?的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业用房屋进行投资，每年取得固定利润，如何计征房产税?财税知识，我们坚信能够帮您解决企业用房屋进行投资，每年取得固定利润，如何计征房产税?的财务和税务的问题。

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问：请问企业用房屋进行投资，约定企业不承担投资风险，房屋权属仍属于该企业，每年取得固定利润。该企业的房产应如何计征房产税?

答：根据《房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第三条的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条的规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》（国税函发[1993]368号）第一条的规定，对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。因此，该企业以房产进行投资，收取固定收入，不承担投资风险，应当按从租计征缴纳房产税。

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