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​多计提的房产土地税怎么转出

会计学习资料3432022-12-06

这篇是有关​多计提的房产土地税怎么转出的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​多计提的房产土地税怎么转出财税知识，也许能够帮您解决​多计提的房产土地税怎么转出的财务和税务的问题。

多计提的房产土地税怎么转出

多计提的房产土地税有如下两种处理方式:

1、可以不做账务处理,下次提土地税时,城建税可以少提相应数额.

2、如果做帐处理

(1)调整多提土地税

借:应交税金--土地税

贷:以前年度损益调整

(2)结转时

借:以前年度损益调整

贷:利润分配--未分配利润

城镇土地使用税怎么计算?

一、取得土地尚未开发或已开发但项目未开始销售

从合同约定交付土地时间的次月起(合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起),按实际拥有的土地面积和适用税额计算应缴纳的城镇土地使用税.

二、项目建成并开始销售

1、如果公共设施(会所、泳池、道路、小区绿化用地等,下同)在项目销售结束后归业主所有的,则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积.以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积.

计算公式:月度计税土地面积=[未开发土地面积+已开发未开始销售项目占地面积+可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)]÷12.

2、如果公共设施在项目销售结束后归房地产开发企业所有的,则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(不含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积.以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积.

计算公式:月度计税土地面积=[未开发土地面积+已开发未开始销售项目占地面积+公共设施占地面积+可售单元占地面积×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)] ÷12.

3、年度应纳土地使用税=∑(各月应税土地面积×税率)

以上就是会计实操小编对"多计提的房产土地税怎么转出"这一问题的解答,土地使用税的征收有利于加强各地对于土地的管理,提高土地的使用效率,如果在计提土地使用税的时候操作失误导致多计提了,可以使用以上两种方式进行处理.

上述便是会计考试资料关于《​多计提的房产土地税怎么转出》的全部内容，如果作为会计的您在学习「​多计提的房产土地税怎么转出」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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