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以房抵债如何计算契税？

会计学习资料3292022-12-06

文章是关于以房抵债如何计算契税？的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的以房抵债如何计算契税？财税知识，有可能能帮您解决以房抵债如何计算契税？的财务和税务的问题。

以房抵债如何计算契税?

答：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:以房屋权属抵债,视同房屋买卖征税.

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条 契税税率为3%-5%.

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

第四条 契税的计税依据:(一)房屋买卖,为成交价格;前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.

买房子对方没有契税发票,有影响吗?

有影响的,契税完税证明是开具给买方的.若买方手中无契税完税证明,那么再次出售时,在计算个人所得税时则不能在税前扣除该税款.

因此契税发票丢失可以及时补办,具体流程如下:

1、首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件.

2、其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出发票底联等相关购房证据.

3、最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况,补办购房发票.

契税票的用途:

1、在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;

2、根据契税票填发时间判断房屋年限;

3、新房主则需要用契税票办理过户.

综上所述,相信各位对于以房抵债如何计算契税已经有了初步的认知和理解.获取更多精彩的财务知识,敬请关注会计实操的官网更新,海量的免费学习资源等着你.

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