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投资性房地产要怎么做折旧处理

会计学习资料3482022-11-28

这篇是有关投资性房地产要怎么做折旧处理的账务处理内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中投资性房地产要怎么做折旧处理的相关财税知识，可能能够只为帮助您搞定投资性房地产要怎么做折旧处理的财税实务问题。

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投资性房地产要怎么做折旧处理，关于这个问题一直被各位会计们所关注，本文整理了会计中与折旧相关的内容，一起来看看。

投资性房地产的特征

1。投资性房地产是一种经营活动。

2。投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别与企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。

3。投资性房地产有两种计量模式，一是成本模式，二是公允价值计量模式。

投资性房地产折旧

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。

这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

上述便是会计分录有关《投资性房地产要怎么做折旧处理》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「投资性房地产要怎么做折旧处理」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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