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学校的房屋免租金出租需要缴纳房产税吗?

会计学习资料4332022-12-06

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学校的房屋免租金出租需要缴纳房产税吗?

财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

所以学校免租金出租的房屋是需要缴纳房产税的。

自用的按房产原值扣除一定的比例后的余值的1.2%; 出租的按租金的12%计算交纳。

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房子出租给学校做为教室使用如何缴纳房产税?

房产税的征税对象是房产所有者

只有在房产的所有者无法交纳时，才由房产的使用者代缴

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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