会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计知识正文

​房地产企业取得进项税额的账务处理

会计学习资料1202022-12-05

本文是关于​房地产企业取得进项税额的账务处理的会计职称考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​房地产企业取得进项税额的账务处理的相关财税知识，也许能您解决​房地产企业取得进项税额的账务处理的财税学习和工作问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房地产企业取得进项税额的账务处理:

答:对于一般纳纳税人的账务处理,

借:开发成本

应交税金-增值税(进项税额)

贷:应付账款

采用简易计税的一般纳税人的账务处理:

借:开发成本

应交税金-增值税(简易计税)

贷:应付账款

对于小规模纳税人的房地产开发企业的账务处理:

借:开发成本

应交税金-增值税

贷:应付账款

按照最新政策,39号公告规定,自2019年4月1日起,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣.此前按照《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项第1点的规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣.

参考以上政策,尚未抵扣完毕的40%的不动产进项税额,可自2019年4月税款所属期起,自行选择任一月份从销项税额中一次性抵扣.

土地价款抵扣政策依据

1、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.

销售额的计算公式如下:

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

2、当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

当期销售房地产项目建筑面积,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积.

房地产项目可供销售建筑面积,是指房地产项目可以出售的总建筑面积,不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积.

支付的土地价款,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款.

房地产企业取得进项税额的账务处理,小编在这里给你详细的介绍了,相信你已经了解了如何进行账务处理,同时小编还把最前沿的信息为您提供出来了,关于房地产企业的其他相关问题,可以咨询金牌讲师,欢迎您多多了解会计知识.

以上内容便是会计分录关于《​房地产企业取得进项税额的账务处理》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​房地产企业取得进项税额的账务处理」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 企业稳岗补贴如何做账？

· 保险费的增值税可以抵扣吗

· 出售固定资产的账务处理

· 银行帐与实际数额对不上如何调账

· 按季度收取房租怎么确认收入

· 年底没结转的制造费用如何入账

· 如何冲回已计提的坏账准备

· 报告期内单位缴纳社会保险费的工资总额怎么计算

· 财务软件系统维护费计入什么科目

· 换了新的工作单位个人所得税该怎么处理(跳槽后个人所得税)

· 发票是如何申领的

· 待处理财产损益是什么科目

· 家具摊销净残值率是多少

· 代扣代缴增值税需要缴城建税吗

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了