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房地产开发企业房产税如何计算？

会计学习资料2372023-01-07

本文是有关房地产开发企业房产税如何计算？的会计实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发企业房产税如何计算？的相关财税知识，可能能够您解决房地产开发企业房产税如何计算？的财税学习和工作问题。

房地产开发企业房产税如何计算?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;

2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业使用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

上述内容是税务知识关于《房地产开发企业房产税如何计算？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产开发企业房产税如何计算？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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