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土地增值税清算单位如何确定？

会计学习资料3702023-01-03

这是一篇关于土地增值税清算单位如何确定？的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中土地增值税清算单位如何确定？的相关财税知识，我们相信也许能您解决土地增值税清算单位如何确定？的财税学习和工作问题。

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土地增值税清算单位如何确定？

一.土地增值税的清算单位

土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算.

开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额.

二.土地增值税的清算条件

1.符合下列情形之一的,纳税人应当进行土地增值税的清算:

(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(3)直接转让土地使用权的.

符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:

(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或未超85%,但剩余可售建筑面积已经出租或自用;

(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的.

上述内容便是税务知识关于《土地增值税清算单位如何确定？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「土地增值税清算单位如何确定？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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