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将房产无偿过户给子女要征收增值税吗

会计学习资料4422022-11-28

这是一篇关于将房产无偿过户给子女要征收增值税吗的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中将房产无偿过户给子女要征收增值税吗的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定将房产无偿过户给子女要征收增值税吗的财税实务问题。

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将房产无偿过户给子女要征收增值税吗，在会计行业经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

将房产无偿过户给子女要征收增值税吗

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定：“一、下列项目免征增值税

……

（三十六）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。

家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。”

因此，涉及家庭财产分割、个人无偿赠与子女不动产的，可以免征增值税。

父母将住房无偿赠与子女的税务规定

1、个人所得税

根据财税[2009]78号文件第一条规定：“以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方均不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；”因此，您取得的父母无偿赠与的普通住房，双方均不需要缴纳个人所得税。

2、土地增值税

《土地增值税暂行条例实施细则》第二条：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”因此，个人以继承、赠与方式无偿转让房地产的，免征土地增值税。

将房产无偿过户给子女要征收增值税吗？根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件的规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。因此，涉及家庭财产分割、个人无偿赠与子女不动产的，可以免征增值税。

上述便是会计资料有关《将房产无偿过户给子女要征收增值税吗》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「将房产无偿过户给子女要征收增值税吗」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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