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销售无产权的地下车位如何纳税

会计学习资料3272022-11-28

这篇是有关销售无产权的地下车位如何纳税的会计职称考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中销售无产权的地下车位如何纳税的相关财税知识，可能能够只为帮助您搞定销售无产权的地下车位如何纳税的财税实务问题。

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销售无产权的地下车位如何纳税，财务人员经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

销售无产权的地下车位如何纳税？

房地产开发企业销售无产权的地下车位(包括人防地车位)，应作为销售开发产品计算各项税金，并结转收入、成本。

附：《2011年度国家税务总局纳税服务司房地产专业税收答疑》

61、房地产公司转让人防设施如何进行税务处理？公司整体转让一处商业房产(商业房产上面还有住宅，不在转让资产之内)，包括地下停车位(地下停车位属于人防设施，无房产证)，请问，其中地下停车位转让收入需不需要缴纳土地增值税，受让方是否要缴纳契税？如不需要缴纳，如何确定停车位部分的转让收入才符合税收政策，还会涉及哪些税种？

答：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权，地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

根据《营业税税目注释(试行稿)》规定："销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。"

据此，房地产企业出售的地下停车位，以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。对取得销售收入应缴纳土地增值税、企业所得税。受让方不能办理车位产权手续，不需要缴纳车位契税。

销售无产权的地下车位如何纳税？上文小编介绍了这个内容是如何处理的，需要缴纳哪些税费，土地增值税，企业所得税等，更多资讯，敬请关注会计实务网的更新！

以上内容便是会计知识有关《销售无产权的地下车位如何纳税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「销售无产权的地下车位如何纳税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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