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对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税

会计学习资料4492022-11-28

本文是有关对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税的相关财税知识，有可能能只为帮助您搞定对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税的财税实务问题。

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对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税？

答：首先，对于对暂估入账的房地产，是需要缴纳房产税的。新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入账的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。对已交纳的房产税差额部分不再退补。

根据《财政部 总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税字［1986］第008号）的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

同时，根据《江苏省税务局关于房产税车船使用税若干具体问题的解释和规定》（苏税三〔87〕11号）的规定，纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办验、验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入账的，可先按基建计划价格计算征税。待工程验收结算后，在按入账后价格进行调整，并办理税款的退补手续。

根据《房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。同时，根据《营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局2008年第52号令）第二十五条的规定，纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

暂估入账的房地产需要缴纳房产税，这下您应该清楚了。中级会计考试即将到来，欢迎您订购会计实务网的课程深入学习，以便更加有把握的考取。

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