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收到客户按揭款会计分录是什么？

会计学习资料4282022-12-23

文章是关于收到客户按揭款会计分录是什么？的会计实操内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中收到客户按揭款会计分录是什么？的相关财税处理技巧，说不定能够您解决收到客户按揭款会计分录是什么？的困扰。

对于房地产企业的会计人员而言，经常需处理客户按揭买房的问题。收到客户按揭款时，如何做会计分录？

收到客户按揭款的会计分录

公司在运营相关房地产生意时，经常会涉及到客户按揭买房的问题。当公司对售卖楼盘采用预售方式时，其预收款项对应分录如下：

借：银行存款

贷：预收账款

当公司销售楼盘属于已经开票销售的房屋时，相应的收款分录如下：

借：银行存款

贷：应收账款

预收账款、应收账款是什么？

预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部) 货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。

企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款” 账户，贷记有关收入账户。

预收账款的列报根据其余额性质，借方为资产性质归入应收账款借方，应收账款贷方为负债性质归入预收账款贷方。

应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的各种运杂费等。

应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。

上述是税法实务关于《收到客户按揭款会计分录是什么？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「收到客户按揭款会计分录是什么？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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