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房产出租业务企业所得税怎么处理？

会计学习资料2252022-12-23

本篇是有关房产出租业务企业所得税怎么处理？的会计实操内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房产出租业务企业所得税怎么处理？的相关财税处理技巧，说不定能够您解决房产出租业务企业所得税怎么处理？的困扰。

房地产企业出租房屋，取得租金收入时，应按规定缴纳相应的企业所得税费用。那么企业所得税具体如何处理？

房产出租业务的所得税如何处理？

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号 ）第一条规定：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。

由以上规定可得，若是纳税人出租房屋，一次性收取租金的，则出租人在租赁期内，可以对已经确认的收入，分期均匀计入相关年度收入。

出租房产含免租期情况下如何处理所得税？

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 规定，企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

因此，对免租期的房产出租进行会计处理时，应将“整个租金期内的总租金额除以总租月份”确认每月租金收入，处理企业所得税时，应按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。会计处理上若是免租期已经确认了收入，则申报所得税时，应做相应的纳税调整。

以上内容便是会计实务关于《房产出租业务企业所得税怎么处理？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房产出租业务企业所得税怎么处理？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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