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未出售的商品房是否要缴纳房产税？

会计学习资料3032022-12-23

文章是有关未出售的商品房是否要缴纳房产税？的会计职称考试资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中未出售的商品房是否要缴纳房产税？的相关财税处理技巧，可能能您解决未出售的商品房是否要缴纳房产税？的困扰。

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房地产开发企业已建造完成但尚未出售的商品房，是否需要缴纳房产税？

答：根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第一条 关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题的规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

因此，作为房地产开发企业，建造完成后尚未出售的商品房，也未出租出借，属于公司的产品，不需要缴纳房产税。但是如果改变了该商品房的性质，对其进行了使用或者出租、出借，那么需要缴纳房产税。

相关推荐：闲置的商铺是否要缴纳房产税？

答：根据《房产税暂行条例》第五条规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。因此，个人产权的商铺如果是闲置状态，未用于经营也未用于出租，属于非营业用的房产，按规定是不需要交房产税的。

以上内容便是税法实务关于《未出售的商品房是否要缴纳房产税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「未出售的商品房是否要缴纳房产税？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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