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经营租入的土地使用权如何处理?

会计学习资料3372022-12-08

这篇是有关经营租入的土地使用权如何处理?的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的经营租入的土地使用权如何处理?财税知识，可能能够帮您解决经营租入的土地使用权如何处理?的财务和税务的问题。

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经营租入的土地使用权如何处理?

先付租金的租期一年内的入待摊费用,租期一年以上的入长期待摊费用借:待摊费用或长期待摊费用 贷:现金或银行存款然后按月摊销借:管理费用或制造费用或营业费用贷:待摊费用或长期待摊费用

企业以经营租赁方式租入,再转租给第三方使用的土 地使用权,是否属于投资性房地产?为什么?

《企业会计准则--基本准则》第20条规定,资产是 指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预 期会给企业带来经济利益的资源.

前款所指的企业过去的交易或者事项包括购买、生产、建造 行为或其他交易或者事项.预期在未来发生的交易或者事项不形 成资产.

由企业拥有或者控制,是指企业享有某项资源的所有权,或 者虽然不享有某项资源的所有权,但该资源能被企业所控制.

预期会给企业带来经济利益,是指直接或者间接导致现金和 现金等价物流入企业的潜力.

《企业会计准则第3号--投资性房地产》第6条规定,投 资性房地产同时满足下列条件的,才能予以确认:①与该投资性 房地产有关的经济利益很可能流入企业;②该投资性房地产的成 本能够可靠地计量.

企业以经营租赁方式租入再转租的土地使用权,是企业基于 租赁合同,一定期限内暂时持有的资产,该项资产不属于本企业 可控制资产,更不属于投资性房地产.投资性房地产包括已出租 的土地使用权,这个已出租的土地使用权是指企业以经营租赁方 式出租的土地使用权,包括自行开发完成后用于出租的土地使用 权.企业取得的土地使用权通常包括在一级市场上以交纳土地出 让金的方式取得的土地使用权,也包括在二级市场上接受其他单 位转让的土地使用权.

所以,对于企业以经营租赁方式租人再转租的土地使用权不 属于投资性房地产.

上文小编为大家介绍经营租入的土地使用权如何处理?土地使用权没有所有权只能计入长期待摊费用当中，更多相关资讯，敬请关注会计实操的更新!

上述内容便是会计考试资料关于《经营租入的土地使用权如何处理?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「经营租入的土地使用权如何处理?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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