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销售小产权房如何缴纳相关税金

会计学习资料3092022-12-07

这篇是有关销售小产权房如何缴纳相关税金的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的销售小产权房如何缴纳相关税金财税知识，我们相信可能帮您解决销售小产权房如何缴纳相关税金的财务和税务的问题。

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销售小产权房如何缴纳相关税金?

答：所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,所以过户是不用交税的。

产权区分是什么？

答：国家发产权证的叫"大产权房"，国家不发产权证的叫"小产权房"。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:

1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

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以上是会计分录关于《销售小产权房如何缴纳相关税金》的全部内容，如果作为会计的您在学习「销售小产权房如何缴纳相关税金」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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