会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计知识正文

契税税票可以作为增值税扣除依据吗

会计学习资料4972022-12-07

这篇是关于契税税票可以作为增值税扣除依据吗的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的契税税票可以作为增值税扣除依据吗财税知识，说不定能够帮您解决契税税票可以作为增值税扣除依据吗的财务和税务的问题。

契税税票可以作为增值税扣除依据吗

一、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题对于个人购入房地产再转让的，其在购入时已缴纳的契税，在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素，在计征土地增值税时，不另作为‘与转让房地产有关的税金’予以扣除。”

二、根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定：“五、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同‘按国家统一规定交纳的有关费用’，计入‘取得土地使用权所支付的金额’中扣除。”

契税的征收对象有哪些

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖：

即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。

房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。

承受国有土地使用权支付的土地出让金

对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

好了，关于上述“契税税票可以作为增值税扣除依据吗”的问题，不知道大家都了解的怎么样了呢？契税是一个小税种， 与其他税种有很多共同之处。如果大家还有什么不懂的问题，欢迎在线咨询我们会计实操的小编哦！

上述是税法实务关于《契税税票可以作为增值税扣除依据吗》的全部内容，如果作为会计的您在学习「契税税票可以作为增值税扣除依据吗」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 超过180天增值税发票不抵扣财务还可以入账吗

· 会计核算原则的内容有哪些方面

· 收到赔偿汽车维修费怎么做帐

· 国家规定不计入损益的补贴收入有哪些

· 股东分红是否必须算入工资薪酬所得

· 利润表季报的本月金额是填

· 固定成本发生额取决于什么？

· 一个合同分两次跨月开票吗

· 零售行业会计账务处理

· 无票报销怎么处理

· 会计应该怎么做账（会计做账流程新手必看）

· 海关稽查补缴的增值税能不能抵扣

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签