本篇是关于怎么计算自用房屋要缴纳的房产税税金?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的怎么计算自用房屋要缴纳的房产税税金?财税知识，我们坚信能帮您解决怎么计算自用房屋要缴纳的房产税税金?的财务和税务的问题。
怎么计算自用房屋要缴纳的房产税税金?
答：自用房屋房产税的缴纳的计算方法按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。
根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
房产税缴纳时间规定是什么时候?
纳税义务发生时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对纳税人在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。
怎么计算自用房屋要缴纳的房产税税金?上文的计算公式，缴纳比例等，大家可以按照自己需要缴纳的金额代入公式中计算的。感谢阅读!
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