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租金的发票收入包括增值税吗?

会计学习资料1792022-12-07

本文是有关租金的发票收入包括增值税吗?的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的租金的发票收入包括增值税吗?财税知识，我们坚信能帮您解决租金的发票收入包括增值税吗?的财务和税务的问题。

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租金的发票收入包括增值税吗?

答：《房产税暂行条例》第3条规定：“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”一直以来，咱们地税的小伙伴们都是这样计征的。营改增后，所有行业的营业税都改成了增值税，实行价外计税。为配合新政的执行，财政部、国家税务总局专门下发了一个文件《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)，其中第2条规定“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”第5条规定“免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”第6条规定“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。”

因此，租金发票收入不包含增值税税额。

房东代收的水电费属于租金收入吗?

房产租金收入是指承租人为取得财产使用权而支付的报酬。对于能够单独计算，并单独开具票据的代收费用如代收水、电等费用，不属于租金收入。

通过上面的学习，相信大家对租金的发票收入包括增值税吗这个问题已经得到了满意的答案，如果还想获取更多知识，欢迎大家多多关注我们会计实操资讯的更新，也可以通过在线提问的方式和学堂的老师多多互动呦。

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