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企业在取得租金收入如何确认?

会计学习资料2872022-12-07

本篇是关于企业在取得租金收入如何确认?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业在取得租金收入如何确认?财税知识，我们相信也许能帮您解决企业在取得租金收入如何确认?的财务和税务的问题。

企业在取得租金收入如何确认?

答：根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条规定：

“根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。

一次性取得跨年度的租金收入，会计作预收还是一次性确认收入?

《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产：

(一)已出租的土地使用权。

(二)长期持有并准备增值后转让的土地使用权。

(三)企业拥有并已出租的建筑物。

第五条规定，下列各项适用其他相关会计准则：

(二)投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。

根据上述规定，对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。通常情况下企业取得出租不动产的收入应在租赁期内分期确认收入。

为了给大家解答“企业在取得租金收入如何确认?”这个内容，以上整理的资料不知道是否帮助到大家解答了?如果在阅读的过程中有任何的疑问，欢迎来询!

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