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缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?

会计学习资料2182022-12-07

这篇文章是缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?财税知识，我们相信也许能帮您解决缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?的财务和税务的问题。

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缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?

计提时

借：管理费用-房产税

管理费用-土地使用费

贷：应交税费-应交房产税

应交税费-应交土地使用税

缴纳时

借：应交税费-应交房产税

应交税费-应交土地使用税

贷：银行存款

缴纳房产税和城镇土地使用税必须缴纳吗?

1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年缴纳;出租的按租金收入的12%征收。假如一栋物业既有出租又有自用，或者一段时间自用一段时间出租，那么要分开自用和出租两部分计算缴纳房产税。(实务中有很多承租房子的还替房东把房产税交了，这是不符合税法的立法本意的，纳税人应该是出租方，不是承租方。)

2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元(不同地方税额不同)，按年计算、分期缴纳。

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