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​个人出租商品用房需要交哪些税

会计学习资料2152022-12-07

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个人出租商品用房需要交哪些税

据税务人员介绍,个人出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税(城市房地产税)、个人所得税等税费.

根据国务院发布的最新意见,依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,将获得税收优惠政策支持.其中提到了个人出租住房的相关税收优惠政策.

个人出租住房,由5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率.

对于一般纳税人出租营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税.对于个人出租住房所得的收入,可减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出,将结合个人所得税改革,统筹研究有关费用扣除问题.

个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策,这也就意味着,如果月租金在3万元以内的话,需要缴纳的各项税费按照3.5%缴纳即可.

出租商业用房账务处理怎么做?

应当参照企业会计准则关于投资性房地产章节进行处理.

分录如下:

借:投资性房地产--成本

累计折旧

贷:固定资产

借:盈余公积

利润分配--未分配利润

递延所得税资产

贷:投资性房地产

个人出租商品用房需要交哪些税?综合以上内容所述,通过上文相关资料的学习,小编老师认为大家对于个人出租商品房纳税的资料应该有了初步的了解,至于其中不同税种的计算以及会计处理分录的资料学习,在这里有很多会计知识是可以免费搜索的,建议你们可以来这里试试.

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