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​房产税是按不含增值税计提吗

会计学习资料4352022-12-07

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房产税是按不含增值税计提吗

营改增后交房产税是按不含税收入计算交税的.

应交房产税=含税收入/(1+增值税适用税率)*房产税的税率

房产税的定义

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施.

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行.但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始.

国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元.考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入.按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度.[1]

2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元.2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备.2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市.

房产税票可以抵扣税吗,其实这个没什么难的,每年需缴纳的房产税,不能抵扣增值税.我们只需充分了解相关政策就可以了,然后对应科目记账就可以了,以上就是本文的全部内容,看完了上文中会计实操小编具体的分析和总结后,相信各位心中都有了自己的认知和理解.

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