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​租厂房电费可以开票吗

会计学习资料4612022-12-07

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租厂房电费可以开票吗

可以以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证.

根据国家税务总局发布的《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十九条:企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用,出租方作为应税项目开具发票的,企业以发票作为税前扣除凭证;

出租方采取分摊方式的,企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证.开具增值税专用发票或是增值税普通发票需根据承租方性质确定.

根据《国百家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局2016年54号)规定:"提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自度来水水费,以扣除其对外问支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依答3%的征收率计算缴纳增值税."

代收电费入:其他应付款-电力局

自己用的做"管理费用-水电费"

对方要求租厂房要求开具电费发票怎么处理

方法1、将电费金额放入租金收入,签订合同时约定每月固定租金+变动的电费金额,这样出租方给承租方开具相应总金额的租赁费发票.

方法2、将电费单独通过转售电的方式单独开具电费的发票.也就是说,每个月给承租方开具两张发票,一张是租赁费发票,一张是电费发票.当然将两个项目开在同一张发票也是可以的.有些地方税局不让企业开具水电费的发票,以没有经营范围为由这是不对的,多与税务机关沟通.

方法3、电费部分可以不开具发票,给承租方开具电费分割单即可.也就是说,每个月给承租方开具一张是租赁费发票,及电费部分的分割单.

总结:至于企业选用哪种方法适合,这个得结合承租方的情况以及出租方自身情况而定,各种方法可能各有利弊,不同的交易对象可能导致选用不同的方法.

上述的讲解针对租厂房电费可以开票吗这个问题,我们应该根据双方的情况而定,可以直接将电费放入租金收取,那么就一起算入租金发票就行了.会计实操的相关解答就是这些,大家如果还有疑问,请前往会计实操的答疑中心留言.

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