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房地产开发企业预征率是多少？

会计学习资料1952022-12-07

文章是关于房地产开发企业预征率是多少？的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产开发企业预征率是多少？财税知识，也许能帮您解决房地产开发企业预征率是多少？的财务和税务的问题。

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房地产开发企业预征率是多少？

答：房地产开发企业预征率是3%，根据相关法律规定，预售房地产项目的税率是3%。

《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。

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计算方法为：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%，上述公式中的适用税率或征收率，根据纳税人适用的计税方法不同分别选择，纳税人适用一般计税方法的，按11%的适用税率计算，适用简易计税方法的，按5%的征收率计算；

以本题为例：甲公司销售房地产老项目取得预收款后，如选择适用简易计税方法，在8月应预缴税款=3885÷（1+5%）×3%=111（万元）；如未选择适用简易计税方法，在8月应预缴税款=3885÷（1+11%）×3%=105（万元）。后期新项目取得预收款，均按一般计税方法，采用11%的适用税率计算应预缴税款。

以上内容是税务知识关于《房地产开发企业预征率是多少？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产开发企业预征率是多少？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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