会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页账务处理正文

回迁房办产权怎么缴税

会计学习资料2652022-11-27

本文是有关回迁房办产权怎么缴税的会计分录内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中回迁房办产权怎么缴税的相关财税知识，说不定能够只为帮助您搞定回迁房办产权怎么缴税的财税实务问题。

回迁房办产权怎么缴税，最近很多小伙伴关注这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

回迁房办产权怎么缴税？

很多老房的拆迁户会选择用补偿的款购买新的商品房，都是花钱来买房，并且购房者的身份也是一样的身份，但不同的是如果采取的是回迁的方式购房，就会因为拆迁房不是商品房不能当作商品房来出售，那么回迁房办理房产证要交税吗？

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。

回迁房办理房产证需要缴纳哪些费用？

1、所需证件：

A、房屋拆迁安置协议书

B、旧房拆迁作价凭证

C、原房屋所有权证

D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》

E、身份证

2、缴纳费用

A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米

C、产权登记费。

以上就是会计实务网小编为大家整理的关于回迁房办产权怎么缴税的全部内容了，回迁房就是在进行土地征收时，赔给回迁户的房子，回迁房办理房产证需要缴纳的所有费用上文也为大家进行了着重的讲解，希望能给你带来帮助。

上述内容是账务处理有关《回迁房办产权怎么缴税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「回迁房办产权怎么缴税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签