会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页账务处理正文

房开企业转让房产土地增值税怎么交？

会计学习资料3572022-12-06

这篇文章是房开企业转让房产土地增值税怎么交？的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房开企业转让房产土地增值税怎么交？财税知识，可能能够帮您解决房开企业转让房产土地增值税怎么交？的财务和税务的问题。

房开企业转让房产土地增值税怎么交？

根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第八条规定："清算后再转让房地产的处理：在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积"。

因此，可根据上述文件规定计算缴纳土地增值税。

房地产企业土地增值税怎么计算？

房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下：

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）：

1、先计算可以扣除项目金额（包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等）

2、计算收入

3、收入－扣除项目金额=增值额

4、增值额/扣除项目金额=增值率

5、按税率计算税额

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率

本文讲述的是关于房开企业转让房产土地增值税怎么交的有关问题，相信通过本文你也一定有所了解了，若仍有不懂的地方，可以咨询会计实操金牌答疑老师，希望能给你带来帮助。

上述便是税法实务关于《房开企业转让房产土地增值税怎么交？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房开企业转让房产土地增值税怎么交？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 做了进项转出又开红字发票会计处理怎么做

· 应付职工薪酬怎么进行会计核算

· 临时工交押金会计分录

· 分公司的办公室房租可以税前扣除吗

· 小规模企业开具的销售发票会计分录

· 银行结息手工账分录怎么做

· 合并报表长投和实收资本为什么要抵消

· 处置固定资产的会计分录怎么做？

· 定额征收是不是要去税务局报税

· 小规模企业单价含税还是单价未含税

· 建筑业分包给个人为什么不能按差额征税

· 未税收入怎么做账

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签