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房产公司未售房产出租怎么账务处理？

会计学习资料1762022-12-06

文章是有关房产公司未售房产出租怎么账务处理？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产公司未售房产出租怎么账务处理？财税知识，我们相信一定能够帮您解决房产公司未售房产出租怎么账务处理？的财务和税务的问题。

房产公司未售房产出租怎么账务处理

1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加;

2、按照租金收入交纳12%的房产税;

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;

4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

公司自有房屋出租，怎样做会计分录处理?

如果没有减值就对着转过来就可以了。

借：投资性房地产——原价 累计折旧;贷：固定资产——原价

投资性房地产累计折旧收到租金：借：银行存款 贷：其他业务收入税金：借：营业税金及附加 贷：应交税费——应交营业税

房产公司未售房产出租怎么账务处理，本文虽然以商铺为例做了说明，但商铺一般的商业住宅楼有些不同，如果对此你觉得有些不妥，可以和会计实操老师交流。

上述内容是税法实务关于《房产公司未售房产出租怎么账务处理？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产公司未售房产出租怎么账务处理？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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