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出租办公楼收入房产怎么做账？

会计学习资料3742022-12-06

这是一篇有关出租办公楼收入房产怎么做账？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的出租办公楼收入房产怎么做账？财税知识，我们相信一定能够帮您解决出租办公楼收入房产怎么做账？的财务和税务的问题。

出租办公楼收入房产怎么做账？

可以直接计入"管理费用--房租费",也可以计入待摊费用,然后,按月分期摊销.

可以分期摊销也可以一次计入费用,根据企业的实际情况确认金额是否重大.

1、分期摊销的账务处理 支付租赁费时: 借:预付账款--租赁费 贷:银行存款 每月摊销时: 借:管理费用/销售费用【具体根据用途确定科目】 贷:预付账款--租赁费

2、一次计入费用的账务处理: 借:管理费用--租赁费 贷:银行存款

延伸：出租写字楼要交那些税

1、房产税:个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税.

2、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

3、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花来计算.

4、营业税:按租金收入5%的税率计算征收.

5、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳.

出租办公楼收入房产怎么做账？上面小编为大家介绍了两种记账方式，大家可根据实际情况记账，敬请关注会计实操的更新！

以上内容是会计分录关于《出租办公楼收入房产怎么做账？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「出租办公楼收入房产怎么做账？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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