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房地产企业销售佣金进入什么科目?

会计学习资料3832022-12-06

这篇文章是房地产企业销售佣金进入什么科目?的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业销售佣金进入什么科目?财税知识，也许能够帮您解决房地产企业销售佣金进入什么科目?的财务和税务的问题。

房地产企业销售佣金进入什么科目?

答:销售佣金作为营业费用,增值税户计入销售费用;

营业税户计入营业费用.

销售佣金:是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬,中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人,但不包括本企业的职工.

比如:房屋中介机构,需按照规定开具中介服务业务发票向房产开发公司收取佣金,房屋中介机构的此项收入应全额入账并按章纳税,房产开发公司则应将佣金作为营业费用处理.

哪些销售佣金可以计入销售费用?

答:纳税人发生的佣金符合下列条件的,可计入销售费用:

(一)有合法真实凭证;

(二)支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人(支付对象不含本企业雇员);

(三)支付给个人的佣金,除另有规定者外,不得超过服务金额的5%.

企业不履行代扣代缴义务时,应纳税款由取得佣金的个人缴纳,企业应承担应扣未扣税款50%以上至3倍的罚款.可以看出,企业应对支付给个人的佣金,认真履行好代扣代缴义务.

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