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公共配套设施费包括什么?

会计学习资料1702022-12-06

文章是有关公共配套设施费包括什么?的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的公共配套设施费包括什么?财税知识，也许能够帮您解决公共配套设施费包括什么?的财务和税务的问题。

公共配套设施费包括什么?

公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。

公用设施包括道路、公交站场、环卫设施、各类公用管线(自来水、电力、电信、燃气、热力、有线电视、雨水、污水等)及相应的建筑物、构筑物。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理和社区服务和绿地(包括公园、小游园、组团绿地及其它块状、带状绿地)等设施。产权及收益权不属于开发商。

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公共配套设施费如何归集和分配?

公共配套设施费可以分为两类，一类是需要计入商品房和商品性建设场地成本的配套设施;另一类是可以有偿转让的，应作为独立开发产品单独计算成本，不能分配计入商品房和商品性建设场地成本。

对于第一类公共配套设施费，归集和分配的具体方法有两种：①如果配套设施和商品房或商品胜建设场地同步建设，发生的公共配套设施费能分清由哪个开发项目负担的，可直接计入该开发项目成本，记人"开发成本"总账及所属明细账的"公共配套设施费"成本项目。②如果公共配套设施与商品房非同步建设，或虽同步建设但应由两个以上成本计算对象负担，则发生的公共配套设施费，应先通过"开发成本"账户所属"配套设施开发"明细账进行归集，待配套设施完工，再分配计入有关开发项目成本，或冲减已预提计入商品房成本的配套设施费。

对于第二类公共配套设施费，应在发生时直接记人"开发成本"账户所属"配套设施开发"明细账，待配套设施完工时，再将其成本金额转入"开发产品"账户。

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