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投资性房地产要怎么做折旧处理？

会计学习资料1222022-12-06

这是一篇有关投资性房地产要怎么做折旧处理？的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的投资性房地产要怎么做折旧处理？财税知识，我们相信可能帮您解决投资性房地产要怎么做折旧处理？的财务和税务的问题。

投资性房地产的特征

1.投资性房地产是一种经营活动。

2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别与企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。

3.投资性房地产有两种计量模式，一是成本模式，二是公允价值计量模式。

投资性房地产折旧

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。

这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

上述便是会计分录关于《投资性房地产要怎么做折旧处理？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「投资性房地产要怎么做折旧处理？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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