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独立物权和从物权是什么?
独立物权是指能够独立存在的物权,包括所有权、建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权.从物权是指从属于其他权利、不能独立存在的物权,包括担保物权和地役权.
物权含义:
法律分析:物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权).(1)物权的权利主体特定,义务主体不特定;(2)物权的内容是直接支配一定的物,并排除他人干涉.
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯.
从物权的种类有哪些?
从物权,是从属于其他权利并为其服务的物权,与主物权相对.从物权的命运同于其所依赖的权利,主要为债权,如果主债权因为各种原因被撤销或者无效,则从物权亦归于无效.
从物权的种类:
从物权是指必须依附于其他权利而存在的物权.如地役权、抵押权、质权、留置权,是为担保的债权而设定的.
地役权
地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的他物权,所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地.
抵押权
抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就担保的财产变价款并优先受偿的权利.
质权
质押,也称为"质权",是指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式,移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有,在债务人不履行债务时,债权人有权以该财产价款优先受偿.质押是担保的一种方式.根据《担保法》,按照质物的不同种类,可将质押分为动产质押和权利质押.
留置权
留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权留置该动产,并依照法律的规定将动产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利.
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