会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页账务处理正文

​土地使用权何时到期

会计学习资料3952022-12-05

本篇是有关​土地使用权何时到期的会计学习资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​土地使用权何时到期的相关财税知识，我们相信可能您解决​土地使用权何时到期的财税学习和工作问题。

土地使用权何时到期

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年.

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限.住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利.

土地使用权可以出让、转让、买卖、出租、抵押.

①土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.土地使用权出让有拍卖、招标和协议三种方式.

②土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人,将土地使用权再转移的行为,如出售、交换、赠与等.土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场,土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场.集体土地使用权的转让,目前情况比较复杂,在法律中并无系统的规定,各地的做法也不一致.从原则上讲,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设.因此,集体土地使用权的转让,目前一般是指不改变农用地性质的承包和转包.通过土地划拨及建设用地程序取得的使用权是无限期的,通过土地使用权出让取得使用权的,按照土地的用途不同,使用权的年限也不同.

③土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租.

上文讲诉了土地使用权何时到期.这个要分情况,要看是住宅还是商用的,如果是住宅用地的土地使用证一般70年到期,商用的会更短一些,会计朋友们一定要牢牢记住,如果你在实际操作中遇到其他的会计问题,欢迎咨询本网站的在线答疑老师!

上述内容是税法实务关于《​土地使用权何时到期》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​土地使用权何时到期」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 应收而未收又未开票如何做账

· 发票未认证跨月重开需要退回吗

· 变更营业执照地址需要什么材料？

· 结转完工产品成本会计分录

· 会计分录形式可以有哪些

· 长期股权投资顺流交易和逆流交易的区别

· 损益是什么意思 结转损益的目的是什么

· 异地缴纳的附加税能抵扣吗

· 增值税的一般计税方法和简易计税方法

· 长期待摊费用摊销年限规定

· 二手机器能否缩短折旧年限或加速折旧方法

· 一般纳税人和小规模纳税人的划分标准

· 医疗机构医疗服务免征增值税吗

· 电子承兑汇票的台账怎么操作

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签