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​个人将房屋出租给企业可否申请代开增值税专用发票

会计学习资料1692022-12-05

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个人将房屋出租给企业可否申请代开增值税专用发票

可以开具.《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票.

公司转租房屋代开租赁发票如何计税

1:不是只有开票才交税,也不是不开票就不要交税.发生了税法上纳税义务发生的确认条件就需要纳税.怎么开票按照发票管理办法规定,怎么交税按照相关法律法规,和暂行条例规定.

2:增值税不存在开普通发票就按照普通计算,开专用发票就存在专用计算办法或者说开专票就要多交税.也就是题主是小规模纳税人开专票还是开普票,增值税方面都是按照征收率3%计税.

3:小规模增值税纳税人不存在给对方开专票了,自己就可以抵扣专票的说法.增值税按照征收率计税,相对于一般纳税人17%,11%,13%,11%,6%,0%五档税率.小规模纳税人按照征收率已经是特殊考虑了,所以不管你开啥票你都不能抵扣进项.也就是你给别人开专票可以,别人可以抵扣3%.但是你自己不能抵扣.

4:开了专票后和开普通发票一样的计税办法,不会因此存在单独计算的办法.普通发票怎么怎么计算,相关附加怎么计算都是一样.

5:最后开专票还是开普通发票,增值税计税及其附加一样.所得税上确认收入也是一样.增值税是增值税,所得税是所得税.

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